湖南长沙一号线最南端尚双塘地铁口附近1KM的房子,一平米只要五千不到,一,35平米的住宅,不是公寓,大概18万。旁边靠近长沙理工大学,不愁出租,一个月大概能租800,出租的回报率已经达到年化百分之4.5-百分之5了,在经济发展的年代并不高,但是和现在的大额存单相比还是有优势的,再降价可能性不大。
这种地区的房子之所以没有人大量买,还是担心以后的房产税,所以也就这个价。
比长沙经济发展和聚集程度更低的地方,自然房价实际成交的时候不会维持高价。但是挂牌价是不会大跳水的,因为房子是抵债用的资产,就算成交价不高,也不能明着降太快。
广东东莞高埗镇和惠州虎爪村的单间月租也就250-300,这些地方房子也很便宜,所以人还是相对多的。
像那种一万多一平米的小县城,我就不好说了