就是字面意思,泡沫就是商品价格超出市场实际价值的部分
比如一个苹果,原先只和一个桔子是一样价值的,但突然有一天,一家叫苹果的公司出了一款限量款的苹果,一筐卖出了一辆车的价格,但因为大家很崇拜苹果这家公司,即使是一辆车价格的苹果,也是供不应求,但这时,苹果价格还没产生泡沫。
可后来,因为苹果公司的苹果卖的贵,所有公司都眼红,市面上所有苹果价格都翻了十倍,这个价格让大家都再也不吃苹果改吃橘子了,对于食用苹果来讲,涨价的部分即为价格泡沫。
价值由供求关系决定,而超出价值有名无市的即为泡沫,不是单纯的卖的贵,只要还有人买那就不叫泡沫,泡沫的关键要点是根本没人愿意买了。
所以才说房地产是金融蓄水池,其关键在于土地是硬通货,是金融的砖石,有天然稀缺性和不可替代性,无论长的再贵,在涨到三代零利率还款都绝对无法消费的价格之前,都是可以调控的,毕竟无论什么代价你都需要基础身存空间,人们都必须要买,不存在有价无市,哪怕是泡沫也是局部地区局部地产,放在平均市场都不是事,反正又不可能和暴力机构叫板