https://tly.sh/1986479婚后房产：
一方父母
《婚姻法司法解释（二）》第22条第2款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
父母出资，指的是父母出
全款购买的房屋，而不是父母出部分购房款的情形。
婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，由夫妻共同偿还余款的，不属于《婚姻法司法解释三》第七条第一款的规定的情形，该不动产应作为夫妻共有财产，在离婚时综合考虑出资来源、装修情况等因素予以公平分割。”
婚后由一方父母出资的房屋，登记在子女名下，父母能够主张房屋所有权吗？（可以） 建议参考：
房产证的登记问题：
虽然婚后一方父母出资购买房屋，但仍视为夫妻共同财产
购房由男方父母出，但由于房产登记在女方名下，并没有登记在男方名下，因此，应当视为对夫妻二人的赠与，应当认定为夫妻共同财产。
如果是子女结婚后，由一方父母出资购买的房屋，那么建议，最好登记在自己子女名下，因为只有这样，才能视为对自己子女的赠与。如果登记在双方名下，应当视为对夫妻双方的赠与。一旦将来子女离婚，将意味着房产被子女的另一半分割一半。
购买房屋出资款的证据保留问题 为了在将来产生纠纷时作为证据使用，作为出资一方的父母，在为子女购买房屋时，应当把自己出资的凭证保存好，以防将来子女离婚时，对方否认自己的出资情况。
汇款凭证
刷卡凭证
与子女签订的协议：
为子女购买：房子属于自己的子女，不需要子女归还
借款给子女： 属于夫妻共同财产，子女只是欠父母的钱，将来房子升值和父母没有任何关系。子女离婚时，所购买的房屋仍然要作为夫妻共同财产进行分割。
协议内容
（1）房屋情况；
（2）每家出资的数额；
（3）每家出资算是赠与，还是算借款；
（4）房屋的归属。
双方父母：
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”
婚后双方父母购买房屋，产权登记在一方子女名下的，房屋归谁所有？（共有） 夫妻
根据《婚姻法司法解释（二）》第19条的规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
夫妻一方擅自出售房屋，另一方能够要回房屋吗？
一、夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权
二、夫妻一方未经另一方同意出售夫妻共同共有房屋，第三人符合下列条件的，另一方无权要回房屋
（1）第三方善意购买该房屋
购买该房屋的第三人必须是善意的，如果购买该房屋的第三人与擅自出售房屋的夫妻一方是恶意串通的，那么，夫妻的另外一方是有权追回房屋的。比如，如果购买房屋的第三人与擅自出售房屋的夫妻一方是亲属关系或者其他朋友关系，双方恶意串通转移共同财产，那么就不是善意的。
（2）第三方支付了对价
第三方已经支付了合理对价，这也是判断第三人是不是善意的最重要的条件，第三方支付的对价必须是合理对价，即与市场价差不多。如果第三方支付的房屋购买款明显低于房屋的市场价，那么夫妻另外一方也是有权追回房屋的。
（3）已经办理了产权登记手续
房屋已经办理了产权转移登记。房屋买卖是以登记为准，如果房屋已经办理了产权转移登记手续，为了维护交易的安全，不应该随便被撤销。但如果没有办理产权登记手续，没有发生所有权的转移，房屋还没有出售，夫妻另外一方是可以要求撤销房屋买卖合同的。
建议参考
为了防止夫妻任何一方擅自出卖房屋，在购买房屋时，建议最好同时写上夫妻两人的名字，这样，不经过另一方同意，房屋不能被售出，就不会有房屋被任何一方擅自出售的事情发生了。 如果一方婚前承租的公房，婚后用夫妻共同财产购买，房屋权属证书登记在一方名下，那么是否属于夫妻共同财产？（属于）
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
